Mercado PBSA: previsões para 2022
Sabe qual será o futuro do mercado PBSA? Purpose Built Student Accommodation (PBSA) designa o alojamento cuja finalidade é especificamente pensada para o acolhimento de jovens estudantes, que se encontram a frequentar o ensino superior. É desenvolvido por iniciativa privada e, atualmente, é caraterizado pela diversidade no tipo de alojamento que oferece: podem ser apartamentos, estúdios privados, quartos com zonas comuns, onde os estudantes se podem reunir e conviver e, alguns, já têm outro tipo de serviço integrado, como ginásio, por exemplo.
Com a situação pandémica a provar o seu caráter imprevisível, o futuro define-se por alguma incerteza. No entanto, é possível fazer um prognóstico quanto a duas tendências de destaque, que guiarão o mercado PBSA, no futuro.
Níveis de procura elevados
A alta taxa de vacinação em Portugal, a par de toda a gestão da situação pandémica, que tem sido feita com sucesso, torna Portugal um país bastante atrativo para continuar a acolher números avultados de estudantes internacionais, que constituem um importante público-alvo do mercado PBSA. A par desse dado, continuam a existir os estudantes nacionais deslocados, que estudam fora da sua zona de residência e, por isso, têm de procurar habitação numa nova cidade. Como a oferta existente nem sempre é a mais adequada, espera-se que exista uma procura pelas residências modernas, que o mercado PBSA oferece.
Fortalecimento deste segmento de mercado
A procura contínua e, até crescente, é o incentivo perfeito a mais investimento neste tipo de alojamento, tanto ao nível da expansão do número de quartos, quanto da qualidade das instalações. Desde 2018, ano da abertura da primeira PBSA em solo português, que este setor tem vindo a afirmar-se com cada vez mais robustez, deixando de ser um mero nicho de mercado.
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