O impacto do Programa Erasmus+ no mercado imobiliário português
O mercado imobiliário português tem sido um dos setores em constante crescimento ao longo dos últimos anos, atraindo muitos investidores a nível nacional e estrangeiro. A vinda de estudantes estrangeiros para o nosso país, número que antes da pandemia crescia de forma significativa anualmente, representa um forte contributo para esse crescimento.
No decorrer da pandemia de Covid-19, tal como muitos outros setores, o mercado imobiliário sofreu algumas variações, pelo que o seu futuro ainda se pode considerar incerto. Tendo em conta a forte quebra do turismo como uma das grandes atividades económicas do país, houve também uma queda acentuada na procura de alojamentos locais, hotéis e todos os imóveis destinados a turistas. Além disso, também a impossibilidade de viajar de diversos países para Portugal, as restrições acentuadas para o fazer e todas as condições inerentes à pandemia fizeram com que o Programa Erasmus+ não atingisse os números já anteriormente conseguidos.
Contudo, com os números da pandemia a baixar, o retorno gradual à normalidade no que diz respeito ao ensino universitário, com a retoma de aulas presenciais ou, pelo menos, com a adoção de um regime híbrido e a possibilidade de voltar a viajar sem tantas restrições, o Programa Erasmus+ volta a ter um peso relevante para o mercado imobiliário português. Espera-se que a procura de instituições portuguesas por parte de alunos estrangeiros volte a crescer consideravelmente e, consequentemente, seja preciso dar resposta às necessidades desse público. Apesar da crise pandémica, a escassez de oferta no que diz respeito ao alojamento universitário continua a ser uma realidade nas cidades universitárias e, por isso, o interesse pelo investimento neste tipo de alojamento continua a existir. Assim sendo, a recuperação gradual da normalidade, a resposta eficiente do país face à pandemia, a ideia positiva dos estrangeiros relativamente a Portugal e fatores como a segurança e a qualidade do ensino fazem com que o Programa Erasmus+ se traduza num impacto promissor para o mercado imobiliário português. O futuro do setor imobiliário está dependente desta procura e, evidentemente, da evolução da situação pandémica, mas prevê-se um cenário otimista com um aumento de estudantes estrangeiros a deslocarem-se para Portugal e a contribuir para o crescimento do setor.
