Investimento em alojamento universitário: como começar
Investir em imobiliário é uma das soluções a que mais pessoas recorrem, numa tentativa de rentabilizar o seu dinheiro e poupanças. Este tipo de investimento está associado a taxas de juro baixas, baixo custo de financiamento e a possibilidade de uma elevada rentabilidade e são estas características que tornam o investimento em imobiliário tão aliciante.
O alojamento universitário é um nicho de mercado que se pode revelar bastante rentável, não fosse a procura superior à oferta, que tanto parece caracterizar este mercado. Um mercado em expansão nos últimos anos, tanto na Europa, como em Portugal, o mercado do alojamento para estudantes destaca-se por uma elevada margem de crescimento. Ainda que a pandemia pareça ter desacelerado o negócio gerado pelo programa Erasmus, é certo que o número de estudantes estrangeiros em Portugal continua a ser deveras relevante e, associado à escassez na oferta de opções de alojamento para os próprios estudantes nativos, investir neste tipo de alojamento é uma inescapável oportunidade de negócio.
É certo que rentabilizar as suas poupanças ao investir em alojamento universitário não é tarefa complicada. Porém, se está a começar, existem algumas orientações que poderá seguir de forma a garantir que está no bom caminho.
Para onde ir?
É a primeira pergunta a que tem de responder, antes de começar a investir. Quanto melhor tiver definido as suas intenções ao investir em alojamento universitário, maior a probabilidade de sucesso. O seu objetivo é investir em imobiliário para arrendamento ou pretende investir em projetos já existentes como, por exemplo, os ativos para investidores disponibilizados aqui na U-World Investments.
Definir objetivos
Definir objetivos parece uma tarefa fácil, mas o assunto complica-se quando esses mesmos objetivos têm de preencher todos os parâmetros para serem considerados objetivos SMART. Do inglês SMART, estes objetivos têm de ser específicos, mensuráveis, alcançáveis, orientados para a obtenção de resultados e definidos num período de tempo.
Definir objetivos, como a percentagem de retorno que pretende conseguir ao final de um ano de investimento, dar-lhe-á um propósito e garantirá que todas as suas ações se irão focar em alcançar essas mesmas metas.
Plano de controlo
Por último, depois de definidos os objetivos, uma forma útil de procurarmos garantir que estamos no caminho certo é partilhando-os. Se os seus objetivos (SMART) passarem do bloco de notas pessoal e forem discutidos com um agente imobiliário, um intermediário de crédito ou alguém da sua esfera de confiança pessoal, a probabilidade de os concretizar será maior, dado que estará mais comprometido.
