Pandemia por COVID-19: qual o impacto no Mercado imobiliário
A pandemia por COVID-19 impactou todos os setores de atividade, uns mais que outros, mas nem o Mercado Imobiliário escapou. Contudo, alguns especialistas preveem uma recuperação gradual até ao final do ano de 2020.
Apartamentos para venda mais baratos, Rendas mais caras
Segundo dados da plataforma Casafari, o preço dos apartamentos usados em Portugal registou uma queda ligeira, sendo que os preços médios recuaram 0,51% no terceiro trimestre deste ano. O preço médio de venda de apartamentos diminuiu 8,38% em Lisboa, 4,13% em Faro e 0,82% no Porto.
Em oposição, o relatório da Casafari registou um aumento nas rendas das zonas de Lisboa, de Faro e do Porto. Na capital, o encarecimento de valores concentra-se entre os 0,8% e os 1,6%, ao passo que no Porto esta variação se encontra entre os 1,1% e os 10%.
Como comprovado pelo relatório, os dados demonstram alguns indícios de retoma no mercado de arrendamento, comprovado pelos preços médios e oferta.
O distanciamento é inimigo do vírus
Já o website OLX, através da análise de dados obtidos na sua plataforma de venda e compra online, menciona um aumento no que refere à procura de montes, terrenos, quintas e casas rurais, bem como à disponibilização de propriedades nessas categorias.
Ainda que um aumento de pesquisas não implique um aumento na concretização de negócios, é certo que o acréscimo da pesquisa por categorias associadas a propriedades mais espaçosas e mais afastadas dos grandes centros urbanos está relacionada com a atual situação de pandemia que vivemos. Os portugueses, após se verem obrigados a passar tanto tempo fechados em casa, passaram a valorizar muito mais a habitação enquanto “lar, doce lar”. Emergiu a necessidade de possuir um espaço amplo e confortável. Além disso, surgiu também uma vontade impulsiva de fugir à azáfama das cidades e à maior probabilidade de surgimento de surtos. Contudo, estes dados estão somente a assinalar uma tendência de procura, ao invés de negócios celebrados.
Qual o futuro do imobiliário?
O efeito devastador da crise provocada pela pandemia COVID-19 tem vindo a ser adiado por várias medidas de política pública. Porém, a instabilidade laboral que se instaurará em múltiplas famílias traduzir-se-á numa queda da procura no Mercado Imobiliário. Em entrevista à Renascença, o presidente da Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal (APEMIP), Luis Lima, prevê que o arrendamento de longa duração poderá a vir a ser uma boa aposta de investimento, já que a falta de estabilidade das famílias vai conduzir à prorrogação de compra de casa.
No entanto, o futuro do Mercado Imobiliário é imprevisível, mais ainda em tempos tão incertos como os que temos vivido ao longo deste ano.
