As principais tendências do mercado PBSA (Purpose Built Student Accommodation)
O mercado Purpose Built Student Accommodation (PBSA) corresponde ao alojamento que é desenvolvido por iniciativa privada, com o horizonte específico de albergar estudantes do ensino superior. Geralmente, inclui apartamentos ou estúdios privados dentro de um mesmo edifício e podem deter zonas de convivência partilhadas.
As novas tendências do mercado encontram-se em constante evolução e dinamismo. Elencamos alguns desses mesmos trends para onde se poderá estar, potencialmente, a dirigir o mercado PBSA.
- Expansão da procura
Dados recentes demonstram que em Portugal não existe uma oferta, em termos numéricos, que satisfaça devidamente a procura por espaços nos quais estudantes possam residir. A reforçar este dado ainda há que considerar a qualidade da oferta disponível que nem sempre é a mais adequada. Estas condições criam o cenário para que no futuro seja expectável uma expansão da procura do mercado PBSA.
- Mais investimento
Fruto da maior procura, previamente referida, a par do grande crescimento de estudantes internacionais em Portugal, espera-se que a própria oferta seja alvo de grandes investimentos de modo que seja expandida, tanto em número de camas disponíveis, quanto em termos qualitativos.
- Consolidação do mercado PBSA em Portugal
A nível nacional, este ainda é um setor bastante recente, com a abertura da primeira PBSA no início de 2018. No entanto, além-fronteiras, este já é uma área sólida e firme e não apenas um pequeno nicho de mercado. O expectável é que em Portugal este crescimento se reflita no país e este mercado se posicione com força e robustez, nos anos vindouros.
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